Dans le cadre de la politique de lutte contre l’habitat indigne et afin de revitaliser l’ilot Victor Hugo situé en secteur sauvegardé, la commune de Saint-Léonard de Noblat a confié à la SELI un mandat d’études pour la réalisation d’un dossier de calibrage en vue de déposer une demande de subvention au titre du déficit de l’opération RHI (Résorption de l’Habitat Insalubre) auprès de l’ANAH.

L’ilot Victor Hugo comprend :

• Un immeuble très ancien avec un rempart fragilisé
• Un garage automobile désaffecté
• Une maison du siècle dernier.

L’objectif de ces études de calibrage est de s’assurer de la pertinence du projet, de sa conformité aux règles administratives et juridiques ainsi que de définir son équilibre financier. Elles permettent ainsi :

• D’affiner la connaissance du site par des études techniques approfondies (diagnostic immobilier, diagnostic amiante et plomb, diagnostic structure, étude des sols pollués…),
• De définir le projet de sortie dans ses différents aspects juridiques, techniques, social et financier,
• D’apprécier les postes de dépenses et de recettes et de présenter un plan de trésorerie pour la collectivité,
• De déterminer les modalités opérationnelles du projet.

La demande de subvention est passée en Commission Nationale de Lutte contre l’Habitat Indigne en novembre 2024 et l’attribution de la subvention a été notifiée en mai 2025.

Il s’agit du 1^er dossier en Haute-Vienne à avoir obtenu une subvention au titre de la RHI-THIRORI.